Daling nieuwbouwwoningen tot 2013

De komende jaren zal de woningnieuwbouw zich binnen een bandbreedte van 50.000 tot 60.000 woningen bevinden. De afwikkeling van de schuldencrisis en de situatie op de woningmarkt ondermijnen de woningnieuwbouw sterk. Het aantal opgeleverde woningen zal tot en met 2013 blijven dalen. Dat jaar bereikt het aantal gereedmeldingen de bodem op 52.500 woningen. Dit blijkt uit de meest recente prognoses van BouwKennis.

In december 2010 stelde het Centraal Planbureau (CPB) de economische groei voor 2011 en 2012 naar beneden bij.

Minder verkopen nieuwbouwwoningen

Door de problemen op de woningmarkt worden er nog altijd veel minder nieuwbouwwoningen verkocht dan voorheen. Hierdoor vertraagt de doorstroming binnen de pijplijn.

De financierbaarheid van nieuwe projecten is daarnaast problematisch. De instroom van nieuwe bouwvergunningen daalt hierdoor sterk.

De malaise op de woningmarkt werkt door via de verkoop van nieuwbouwwoningen van tekening. Na het rampjaar 2009 steeg het aantal verkochte nieuwbouwwoningen in 2010 met 50%. Dit heeft een positief effect op de nieuwbouw in 2011. De stijgende lijn in verkopen weet zich in 2011 niet door te zetten.

Het aantal verkochte nieuwbouwwoningen komt dat jaar hoogstwaarschijnlijk weer ruim onder het niveau van 2010 uit met een dalende nieuwbouw in 2012 en 2013 als gevolg.