Hypotheekkosten nieuwbouw

dinsdag, 17 januari 2012

Als u een huis koopt, maakt het veel verschil of dit een nieuwbouwhuis of een bestaande woning is. Niet alleen voor de staat van het huis, maar ook voor uw kosten en de wijze van betalen.

Bestaand of nieuwbouw

Kiest u voor nieuwbouw, dan heeft u andere kosten dan wanneer u een bestaand huis koopt. Ook sluit u een andere koopovereenkomst af.

Nieuwbouwwoningen worden meestal Vrij Op Naam (V.O.N.) aangekocht. Dit betekent dat de verkoper de kosten van de verwerving van de nieuwbouwwoning (eigendomsoverdracht) voor zijn rekening neemt.

De meest voorkomende kosten bij een nieuwbouwwoning zijn:

* BTW (voor bestaande woningen is dat de overdrachtsbelasting)
* kadasterkosten voor de inschrijving van de akte levering (koopakte)
* notariskosten voor de opmaak van de akte van de levering (koopakte)
* notariskosten voor de opmaak van de akte van hypotheek (hypotheekakte)

De meest voorkomende bijkomende kosten bij een nieuwbouwwoning zijn:

* meerwerk aan de nieuwbouwwoning
* renteverlies tijdens de bouw (rente over nog niet vervallen bouwtermijnen)
* grondrente vanaf de aanvang van de bouw (rente over de grond, zolang u nog geen eigenaar bent)

Kosten voor het verkrijgen van een hypotheek voor de nieuwbouwwoning

* afsluitkosten: via Hypotheek Nieuwbouw vrijwel altijd 0% mogelijk
* kadasterkosten voor de inschrijving van de hypotheekakte

Wilt u exact weten wat uw kosten zijn voor uw nieuwbouwwoning en hoe dat in een hypotheek eruit ziet? Neem contact met ons op en we helpen graag verder.

« Terug naar nieuwsoverzicht